Pro e Contro di Mutui a Tasso Fisso


Pro:Si e' 100% sicuri che gli interessi non cambieranno mai, di conseguenza la rata di rimborso rimarra' sempre la stessa nel tempo.

Questo puo' essere un beneficio anche perche' il cliente puo' pianificare altre spese future, nella sicurezza che la rata del suo mutuo non oscillera' a seconda di come va lo spread.

Con l'euribor basso, al momento (febbraio 2012) c'e' molta offerta con mutui a tasso fisso di 4%.

Contro:Costo iniziale degli interessi piu' alto, anche del 2% in piu' in certi casi.


Volendo estinguere il mutuo in anticipo, la penale e' maggiore. Le offerte sono limitate in tempi di crisi e quando ci vengono offerti, se lo spread e' alto gli interessi possono essere molto alti.

Nel caso le cose vadano bene e lo spread scenda, con il tasso fisso gli interessi rimangono gli stessi che erano al momento della stipulazione del contratto.  

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